WOHNEN & MIETEN

Wohnen & Mieten

RA Nadine Ostendorf

Wohnen und Mieten

Mietvertrag – Mieterhöhung – Wohnungsmängel – Kündigung – ausbleibende Miete – Räumung

Das Mietrecht ist eine sehr komplexe Rechtsmaterie, bei der der Gesetzgeber die wechselseitigen Interessen Mieter und Vermieter versucht zum Ausgleich zu bringen. Dies gelingt nur in den seltensten Fällen. Nur mit fachkundiger Beratung bereits schon beim Abschluss des Mietvertrages können Weichen gestellt werden, ein Mietverhältnis sachgerecht zu gestalten. Dies zeigt sich gerade, wenn der andere Vertragspartner im Laufe der Zeit nicht mehr an einem guten Verhältnis interessiert ist.

Mietvertrag und Mieterhöhung

Wir beraten Sie bereits im Vorfeld des Abschlusses eines Mietvertrages, sei es über Wohnraum oder Gewerberäume. Gerade durch interessengerechte Gestaltung des Mietvertrages unter Ausnutzung des gesetzlichen Spielraums verhelfen wir unseren Mandanten zu vertraglichen Regelungen, die der gerichtlichen Überprüfung standhalten und ihren Interessen gerecht werden. Auch bei der Durchsetzung von Mieterhöhungen helfen wir unseren Mandanten. Dies ist auch notwendig, weil die gesetzlichen Hürden zur Durchsetzung einer Erhöhung fast unüberwindlich sind.

Mangel – Kündigung – Räumung

Im Laufe eines Mietverhältnis zeigen sich mit unter Mängel am Wohnraum, das bleibt nicht aus. Tropfende Wasserhähne, kalte Heizungen oder Schimmel im Bad sind oft der Auslöser von umfangreichem Streit zwischen den Vertragsparteien. Wir prüfen für Sie die Mängelanzeigen der Mieter oder erstellen für Sie wirksame Mängelrügen mit den gesetzlichen Folgen des Beseitigungsanspruchs und der Mietminderung. Zahlt dann der Mieter nicht mehr Miete oder kommt es zu Ruhestörungen helfen wir auch gern dabei, dass Mietverhältnis zu beenden und die Wohnung zu räumen. Auch dies geht am besten mit anwaltlicher Hilfe, denn auch die Kündigung sei es die ordentliche oder die außerordentliche Kündigung unterliegen gesetzlichen Einschränkungen. Wir bereiten für Sie die Kündigungen vor, halten die Formvorschriften ein und setzen notfalls die Räumung auch bei Gericht durch.

Anwalt Baurecht und Mietrecht Magdeburg, Osterburg, Stendal